Local commercial à louer – Saint-Germain-Lès-Arpajon – 220 m²

Situé à Saint-Germain-lès-Arpajon, au sein d’un ensemble immobilier entièrement clos, ce local d’activité bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers N20 et N104. Les voiries lourdes facilitent les manœuvres et les livraisons, pour une implantation adaptée aux besoins des entreprises.

Le bien développe une surface totale de 220 m², comprenant 150 m² d’activité au rez-de-chaussée et une mezzanine. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant des volumes fonctionnels pour une activité artisanale, du stockage ou une activité logistique.

Le loyer annuel s’élève à 17 160 € HT et hors charges. Les charges forfaitaires sont de 440 € HT par mois, la taxe foncière de 1 320 € HT par an et le dépôt de garantie de 4 290 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel. DPE en cours.