Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 85 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant recherché de Saint-Germain-en-Laye, ce local bénéficie d’une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et d’un flux piétonnier régulier. Son environnement attractif, entouré d’enseignes reconnues et de commerces de bouche et de prêt-à-porter, lui permet de capter une clientèle locale et de passage.

Développant 85 m² et doté d’une belle façade, le local se prête à une activité de petite restauration sans nuisances, de bar, de salon de thé ou d’épicerie fine avec dégustation. Il peut également accueillir une boutique, un concept-store ou une activité de services haut de gamme, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 29 424 € HT/HC, soit 2 452 € HT/HC par mois, avec 115 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 220 500 €. Les modalités du bail sont à préciser.