Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 94 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, sur la très prisée rue de Poissy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une belle façade et d’une excellente visibilité. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes nationales et de commerces de proximité, il profite d’un flux piéton soutenu et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat.

Le local développe environ 94 m², comprenant 64 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 30 m² de sous-sol, accessible depuis la boutique par une trappe. Une extraction existante permet d’envisager une activité de restauration ou de commerce alimentaire. Une terrasse est également possible. L’emplacement se prête notamment à un restaurant, coffee shop, traiteur, boulangerie, pâtisserie, épicerie fine ou concept food.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € hors charges et hors taxes, soit 6 000 € par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 250 000 €.