Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 70 m²

Situé à Saint-Germain-en-Laye (78100), au cœur d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif, ce local de 70 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa façade de 8 mètres, composée de deux linéaires de 4 mètres, apporte une belle luminosité naturelle et une exposition optimale auprès des passants. Une terrasse peut également être envisagée, sous réserve d’autorisation.

Facilement aménageable, le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête particulièrement à l’installation d’une cave à vin ou à bière, d’un salon de thé ou coffee shop, d’une épicerie fine ou d’une activité de restauration légère sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 45 720 € HT et hors charges, soit 3 810 € par mois, auquel s’ajoutent 125 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.