Local commercial à louer – Saint-Germain-en-Laye – 35 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, situé au 5 rue Wauthier, en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. À seulement 30 mètres de la place du Marché-Neuf, animée par son marché trois fois par semaine, le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un environnement commerçant, avec bureaux et clientèle de quartier à proximité. La gare RER A est accessible en environ cinq minutes à pied, et une place publique située en face doit être aménagée par la mairie.

Autorisé pour la restauration, le local convient notamment à une activité de snacking, café, salon de thé, traiteur, vente à emporter ou pâtisserie. Il dispose d’une extraction de 250, d’un point d’eau et de WC. L’installation d’une terrasse peut être étudiée auprès de la mairie.

Le loyer annuel est de 28 200 € HT hors charges, soit 2 350 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 38 000 €. Le bail commercial neuf est proposé pour une durée de 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 7 050 €. Local disponible immédiatement.