Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 50 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante très fréquentée de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du RER et du tramway T13, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa façade linéaire de 14 mètres offre une vitrine généreuse, au sein d’un environnement dynamique fréquenté par une clientèle variée et proche d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Marionnaud et McDonald’s.

Développant 50 m² de plain-pied, le local se prête particulièrement à une activité d’esthétique et de soins, ainsi qu’aux commerces et services sans nuisance, sous réserve des stipulations du bail. Son espace modulable permet d’aménager un institut de beauté ou une autre activité adaptée à la configuration des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 23 280 € HT et hors charges, soit 1 940 € par mois, auxquels s’ajoutent 140 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée à 80 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires d’agence de 11 000 € HT à la charge du preneur.