Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 40 m²

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face à la place du marché et à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que McDonald’s, Monoprix et La Poste. Sa situation centrale lui assure une belle visibilité et un passage attractif.

D’une surface d’environ 40 m², le local est en parfait état et a fait l’objet de travaux en 2024. Il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Location pure avec bail neuf.

Loyer annuel : 45 000 € HT HC, soit 3 750 € par mois. Droit d’entrée : 112 000 €. Les charges locatives sont appelées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du preneur : 13 500 € HT.