Local commercial à louer – Saint-Germain-En-Laye – 80 m²

Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue piétonne, à l’angle d’une rue très commerçante et d’un quartier résidentiel. Sa localisation offre une belle visibilité et un environnement propice à une clientèle de proximité comme de passage.

De plain-pied et en parfait état, le local est prêt à l’emploi. Sa décoration contemporaine et chaleureuse comprend une cuisine ouverte, créant une réelle proximité avec la clientèle. Un escalier accessible depuis le commerce mène à une cave à vin visible d’environ 8 m². Un droit de terrasse permet d’accueillir entre 18 et 24 couverts. L’ensemble se prête notamment à une activité de fromagerie-restauration sans nuisance, d’épicerie fine ou de cave à vin.

Le loyer annuel s’élève à 38 748 € HT/HC, soit 3 163,56 € HT/HC par mois, avec 65 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 105 000 €. Les honoraires sont de 9 000 € HT.