Local commercial à louer – Saint-Georges-Des-Coteaux – 400 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de l’Hyper E.Leclerc de Saintes, à Saint-Georges-des-Coteaux, ce bâtiment indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, à proximité de nombreuses enseignes nationales, de commerces et de concessions automobiles. Un grand parking mutualisé de 60 places facilite l’accès de la clientèle et renforce la visibilité du site.

Développant 400 m² SHON, dont 363 m² au sol, le local est en excellent état et a été construit il y a trois ans. Il dispose d’un bardage noir, d’une isolation, d’une dalle béton, de sanitaires, d’un chauffage-climatisation fonctionnel et d’une porte de livraison blindée. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales.

Le loyer annuel est de 57 600 € HT/HC, soit 4 800 € HT/HC par mois la première année. Aucune charge de copropriété n’est à prévoir et aucun droit d’entrée n’est demandé.