Local commercial à louer – Saint-Georges-Des-Coteaux – 90 m²

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, à 3,6 km du centre-ville, cette cellule commerciale bénéficie d’une grande vitrine et de larges baies vitrées offrant une belle visibilité. Le site est accessible depuis l’A10, sortie 35, et la rocade D137, située à environ 1 km. L’arrêt de bus Les Coteaux, desservi par les lignes A et B, ainsi qu’un grand parking mutualisé avec espaces verts facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface totale d’environ 90 m², le local comprend 46 m² en rez-de-chaussée et 45 m² de mezzanine. Livré clos et couvert, il est isolé et dispose de portes sectionnelles, d’une dalle béton talochée lissée et des fluides en attente. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination du local.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 11 652 € HT/HC, soit 1 200 € HT/HC par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT.