Local commercial à louer – Saint-François – 49 m²

Situé au cœur de la galerie commerciale active des Comptoirs de Saint-François, à proximité immédiate de la gare maritime, ce local de 49 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une double visibilité : sur le passage de la galerie grâce à sa vitrine, ainsi que depuis la rue à l’arrière du bâtiment. Un cadre adapté pour capter à la fois la clientèle de la galerie et les flux extérieurs, avec un parking à proximité.

Le local est équipé de la climatisation, d’une alarme, de volets roulants électriques et d’un lavabo. Le bail commercial neuf 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités d’opticien, café, restaurant, traiteur, tabac et presse. Les frais d’établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur.

Le loyer annuel est de 20 280 € HT hors charges, soit 1 690 € par mois, charges de copropriété comprises. Le dépôt de garantie s’élève à 3 380 €, la taxe foncière est de 2 300 € par an à la charge du locataire, et les consommations d’eau et d’électricité sont à sa charge. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 3 025 €.