Local commercial à louer – Saint-François – 168 m²

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Saint-François, ce local commercial de 168 m² bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et de stationnements à proximité. Son emplacement et la praticité de ses accès en font une adresse attractive pour accueillir une activité professionnelle.

Proposé brut et modulable, l’espace peut être aménagé selon vos besoins et convient à différents projets : commerce, bureaux, showroom ou atelier. Les charges comprennent notamment l’eau et l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, du bâtiment et du parking, la taxe foncière ainsi que le groupe électrogène ; l’inverseur reste à la charge du preneur.

Loyer annuel : 56 448 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 560 € HT, soit 15 % du loyer annuel HT. Bail rédigé par notaire : 2 000 € HT, répartis à parts égales entre bailleur et preneur.