Local commercial à louer – Saint-Fargeau-Ponthierry – 150 m²

À Saint-Fargeau-Ponthierry, ce restaurant bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Ponthierry-Pringy. D’une surface totale de 150 m² avec véranda, il offre une capacité d’environ 80 couverts et une visibilité adaptée à une activité de restauration.

L’établissement est entièrement équipé pour une reprise rapide : cuisine professionnelle, tables, chaises et vaisselle. Il dispose également de la climatisation. Une licence IV peut être acquise en complément. Lors de sa dernière année d’exploitation, le restaurant a réalisé plus de 500 000 € de chiffre d’affaires annuel.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Une provision de 250 € est demandée pour la taxe foncière ; l’eau est facturée au réel chaque trimestre. Le bailleur sollicite un droit d’entrée de 59 000 €, compte tenu des équipements présents. Honoraires locataire : 3 000 € HT.