Local commercial à louer – Saint-Étienne – 70 m²

À louer, rue Louis-Braille, en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à une rue de l’Hôtel de Ville et à deux rues de la place Jean-Jaurès. Situé dans une rue commerçante animée, entourée notamment de bars, restaurants, commerces de proximité et services, il offre une façade de 6 mètres avec deux vitrines donnant sur rue. Une terrasse de 10 à 12 places est envisageable, et des emplacements de livraison se trouvent à proximité.

D’une superficie totale de 70 m², le local comprend deux espaces de 21 et 22 m² reliés par des ouvertures en arche, une réserve de 10 m² avec verrière de 5 mètres et un sanitaire équipé de toilettes suspendues et d’un lavabo. La lumière traversante contribue à son agrément. Précédemment exploité en coffee shop / bar, il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction, d’une épicerie de nuit et d’un bar associatif.

Disponible immédiatement, le local est proposé à un loyer annuel de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois charges incluses. Aucun droit d’entrée n’est demandé.