Local commercial à louer – Saint-Étienne – 100 m²

Situé dans une rue à fort passage à Saint-Étienne, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Un accès indépendant à l’arrière facilite les livraisons et l’accès du personnel.

L’espace principal, modulable selon les besoins, est complété par une pièce arrière pouvant servir de réserve, de bureau ou de salle de repos. Toutes activités sont étudiées, à l’exception de la rôtisserie. Le local n’est pas soumis au DPE.

Loyer annuel : 19 860 € HT et hors charges, soit 1 655 € par mois. Charges : 105 € par mois. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 3 100 €. Impôt foncier (valeur 2025) : 1 764 €. Honoraires : 1 000 €.