Local commercial à louer – Saint-Étienne – 53 m²

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, dans le secteur de l’Hôtel de Ville, ce local commercial de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue commerçante fréquentée, à proximité de grandes enseignes. Sa vitrine de 7 mètres linéaires offre une belle visibilité. Le tramway (lignes 1 et 2, arrêt Foy Peuple) se trouve à 20 mètres, et le local est également accessible depuis la gare et l’A72.

En bon état général, le local est à rafraîchir selon votre projet. Il comprend une façade vitrée, un sol parquet, des spots, une climatisation réversible, un chauffage individuel à l’arrière, ainsi qu’une réserve avec coin cuisine et des sanitaires non accessibles PMR. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 23 880 € HT/HC, soit 1 990 € HT/HC par mois, avec 240 € de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, révisé selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail. Local non soumis à la TVA.