Local commercial à louer – Saint-Étienne – 130 m²

Au cœur de Saint-Étienne, à seulement deux minutes de la place du Peuple, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan dans une rue piétonne très fréquentée. Entouré d’enseignes reconnues et proche du tramway et des principales places, il offre une excellente visibilité grâce à son vaste linéaire de vitrines en angle, donnant sur le passage de l’Europe.

D’une surface totale de 130 m², le bien se compose de 68 m² en rez-de-chaussée et de 62 m² à l’étage (R+1). Sa configuration et son emplacement se prêtent à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT/HC, payable mensuellement à échoir. Les charges provisionnelles s’élèvent à 132 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 919 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 3 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail sont de 1 000 € HT, auxquels s’ajoutent 350 € pour l’état des lieux.