Local commercial à louer – Saint-Étienne – 137 m²

Situé dans le secteur du Parc Giron à Saint-Étienne, ce local professionnel de 137 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à l’A72 et à la N88. Un parking est accessible depuis le local, et le secteur autorise la circulation des véhicules jusqu’à 19 tonnes.

Le bien comprend un espace principal d’environ 60 m², une pièce attenante de 20 m², un espace sanitaire avec WC et lavabo ainsi qu’une zone de stockage de 40 m², accessible par l’intérieur et depuis le parking. Déjà exploité pour une activité de portage de repas à domicile, il dispose d’un conduit d’extraction de type cuisine professionnelle et convient notamment à la préparation alimentaire. Le local est libre immédiatement ; l’installation d’un chauffe-eau est à prévoir.

Le loyer annuel est de 11 880 € HT hors charges, soit 990 € par mois, auxquels s’ajoutent 90 € de provisions mensuelles pour l’eau froide et les parties communes. L’eau chaude, le gaz et l’électricité restent à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.