Local commercial à louer – Saint-Étienne – 400 m²

Situé sur une avenue très fréquentée à Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et au tramway au pied de l’immeuble. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Libre de toute occupation, il développe environ 400 m², répartis entre 180 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et 220 m² en sous-sol.

L’espace lumineux du rez-de-chaussée est facilement modulable et peut accueillir diverses activités : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, showroom, salle de sport, espace de coaching, centre de formation ou services. Le sous-sol offre un espace adapté au stockage, aux archives ou à un atelier, selon les besoins de l’activité et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.