Local commercial à louer – Saint-Émilion – 118 m²

Situé au 33 rue Guadet, au cœur de Saint-Émilion, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement central et de vitrines offrant une belle visibilité. Une place de stationnement située devant le local facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface au sol de 118 m², le bien dispose également d’une mezzanine. Il convient à différentes activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation et le bail.

Loyer annuel : 22 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 850 € par mois, sans TVA. Aucun droit d’entrée, frais d’agence ni frais d’acte. Taxe foncière 2026 : 535 €.