Local commercial à louer – Saint-Émilion – 81 m²

Au cœur de Saint-Émilion, cité classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et fréquentée par plus d’un million de visiteurs par an, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue dynamique, entourée d’artisans et à proximité d’une place animée et de restaurants. Sa belle visibilité, sa luminosité et sa vue sur la Tour du Roi offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle locale et touristique.

D’une surface totale de 81 m², le local comprend un espace de vente idéal pour une boutique de créations artisanales, ainsi qu’une zone de stockage pratique. Installé dans un bâtiment historique en pierre, il séduit par son cachet, sa cheminée et ses parquets anciens. Il conviendra notamment à une activité d’artisanat, de création ou de commerce de détail.

Le local est proposé dans le cadre d’une reprise de bail, avec un loyer annuel de 7 320 € HT et hors charges, soit 610 € par mois. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé.