Local commercial à louer – Saint-Denis – 492 m²

Au cœur de Saint-Denis (93200), à proximité du métro Basilique de Saint-Denis et de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une façade de 12 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 492 m², il se prête notamment à une activité de restauration ou de supermarché.

Le bien comprend 293 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, une mezzanine de 87 m² et un sous-sol de 112 m², accessibles par des escaliers intérieurs. En bon état, il est équipé de deux extractions de 400 mm, adaptées à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 186 000 € HT et hors charges, avec des charges locatives de 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et autres conditions à confirmer.