Local commercial à louer – Saint-Denis – 292 m²

Situé à Saint-Denis, dans un emplacement n° 1 bis à moins de cinq minutes à pied du métro Saint-Denis–Pleyel, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il se trouve à proximité de commerces, boulangeries, cafés et restaurants, dont Coccimarket, Landy’s Canteen et Fresh’Heure.

D’une surface totale d’environ 292 m², le bien comprend 104 m² en rez-de-chaussée et 188 m² à l’étage. Équipé d’une extraction, il est adapté à une activité de restauration. La location est proposée en bail neuf 3/6/9, pour un loyer annuel de 99 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires d’agence sont également à sa charge.