Local commercial à louer – Saint-Denis – 320 m²

Situé sur la rue de la République, artère commerçante principale de Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur d’un environnement dynamique, fréquenté et entouré d’enseignes nationales. Sa vitrine linéaire de 10 mètres assure une excellente visibilité et profite d’un important flux piéton.

D’une surface totale de 320 m², le bien comprend 280 m² de surface de vente de plain-pied et 40 m² de sous-sol à usage de réserve ou de stockage. Il se prête particulièrement au commerce de détail, notamment dans les secteurs de l’équipement de la personne ou de la maison, ainsi qu’à l’aménagement d’un showroom.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 162 000 € HT/HC et le droit d’entrée est de 93 200 €.