Local commercial à louer – Saint-Denis – 60 m²

Situé sur le boulevard Jules-Guesde à Saint-Denis, dans un secteur commerçant animé et fréquenté, ce local bénéficie d’un environnement attractif, entouré d’enseignes nationales, de commerces de proximité, de cafés et de restaurants. Son emplacement offre une belle visibilité au cœur d’un quartier dynamique, fréquenté par les habitants et les visiteurs.

D’une surface annoncée de 60 m², le local est modulable et convient à une activité commerciale sans nuisance, sous réserve de compatibilité avec le bail. Une place de parking est également incluse. La description source mentionne par ailleurs une surface de 70 m² au rez-de-chaussée ; cette information est à confirmer.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 21 324 € HT et hors charges (soit 1 777 € par mois environ). Le droit d’entrée est de 80 000 €. Les honoraires d’agence sont de 9 000 € HT.