Local commercial à louer – Saint-Denis – 70 m²

À Saint-Denis (93210), à proximité immédiate du métro Front Populaire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, offrant une excellente visibilité et un flux de passage régulier. D’une surface de 70 m² de plain-pied, il est idéalement configuré pour accueillir un salon de thé ou une activité de chicha.

Le local dispose d’une extraction de 400 mm déjà installée, un atout technique pour votre projet. Le loyer annuel s’élève à 40 800 € HT et hors charges, soit 3 400 € par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de fonds de commerce avec un droit d’entrée de 50 000 €.