Local commercial à louer – Saint-Denis – 480 m²

Au cœur de la ZI du Chaudron à Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier d’activités dynamique et d’une belle visibilité sur la rue Édouard Manès, artère principale de la zone. Ses vitrines sur rue permettent de présenter vos produits, tandis que les ouvertures donnant sur cour apportent une agréable luminosité naturelle.

Développant 480 m² de plain-pied, le local convient à un magasin spécialisé, un showroom, un atelier mécanique ou une activité de stockage. Il dispose de six baies vitrées côté cour, de deux baies vitrées sur rue, de deux ouvertures métalliques, d’une entrée piétonne vitrée à double battant et de deux portes de stockage à rideaux métalliques automatiques. La zone de stockage offre une capacité annoncée de 576 palettes Europe et comprend éclairage et trappes de désenfumage. Une cour privative bétonnée avec rampe d’accès et une cour bitumée complètent l’ensemble.

Disponible à compter du 1er octobre 2026, le local est proposé au loyer annuel de 92 160 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.