Local commercial à louer – Saint-Denis – 145 m²

Situé à Saint-Denis (93200), dans un emplacement commercial recherché à moins de cinq minutes à pied du métro Saint-Denis-Pleyel, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et de commerces de proximité, dont Coccimarket, plusieurs restaurants, une boulangerie et le Café de France. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une visibilité appréciable sur rue.

Développant 145 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances. Une activité de restauration est envisageable avec une hotte à charbon. Cette surface permet d’aménager un espace de vente, d’accueil ou de restauration selon les besoins de l’activité.

Le local est proposé en location pure avec un nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 50 400 € HT/HC, TVA en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. La taxe foncière est à la charge du preneur.