Local commercial à louer – Saint-Denis – 175 m²

À Saint-Denis (93200), ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan, à moins de cinq minutes à pied du métro Saint-Denis–Pleyel et au cœur d’un environnement animé, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa façade linéaire de 36 mètres lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.

Développant environ 175 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local peut accueillir tous commerces, hors activités générant des nuisances. Une activité de restauration est envisageable avec une hotte à charbon. Cette surface offre de belles possibilités d’aménagement, selon le projet et les équipements à prévoir.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 62 400 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.