Local commercial à louer – Saint-Cloud – 140 m²

À Saint-Cloud (92210), ce local commercial d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement résidentiel, à proximité des commerces de proximité et de la gare Transilien de Saint-Cloud (lignes L et U). Sa façade de 6 mètres offre une visibilité appréciable dans le quartier.

Le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol. Il dispose de sanitaires et d’un point d’eau ; des travaux sont à prévoir. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location pure, disponible immédiatement, au loyer annuel de 70 008 € HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans, avec révision selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC ; taxe foncière de 5 550 € par an et honoraires à la charge du preneur de 30 % HT du loyer annuel HT HC.