Local commercial à louer – Saint-Cloud – 250 m²

En exclusivité, découvrez cette opportunité rare en hypercentre de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de passage. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité, ce local de 250 m², entièrement rénové, est idéal pour une activité de restauration.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant de 70 m² avec bar et vitrine réfrigérés, 40 places assises et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol, accessible par un large escalier et un monte-plats, accueille une cuisine professionnelle équipée, une chambre de préparation, une chambre froide de 25 m², des espaces de stockage et de repos, ainsi qu’une cour privative et un accès extérieur. Le local dispose d’une extraction de 400 mm et d’équipements en parfait état. Un grand appartement de quatre pièces d’environ 90 m² est également accessible à l’étage.

Loyer annuel : 52 800 € HT/HC, soit 4 400 € par mois hors charges et taxe foncière. Aucun droit d’entrée. Activité de restauration, avec un chiffre d’affaires moyen annoncé de 360 000 € HT sur les trois dernières années. Informations relatives au bail à préciser.