Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 145 m²

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans les rues commerçantes et sur un emplacement de premier ordre (rue n° 1 bis), ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité. Anciennement occupé par une enseigne nationale de prêt-à-porter, il conviendra à un commerce de détail, un showroom ou une activité de services, sous réserve des activités nécessitant une extraction.

Le local développe environ 145 m² : au rez-de-chaussée, un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel d’environ 70 m², en très bon état et sans travaux majeurs à prévoir ; à l’étage, deux pièces pouvant servir de réserve, de bureaux ou d’espace personnel, ainsi qu’un WC.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois. Les charges s’élèvent à 153 € par mois et comprennent la taxe foncière ainsi que l’électricité des parties communes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 5 220 € HT.