Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 180 m²

Situé en centre-ville de Saint-Brieuc, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, ce local de 180 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Éligible à une activité de restauration, il se prête aussi bien à la restauration sur place qu’à la vente à emporter et à la livraison.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration, un espace de préparation dédié aux livraisons avec accès extérieur vitré, une zone de plonge et une grande cuisine équipée d’une hotte avec extraction. À l’étage, une salle de restauration complémentaire, une pièce polyvalente ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent des espaces fonctionnels. Le deuxième étage propose des surfaces de stockage, des bureaux ou des locaux annexes, avec des combles offrant un potentiel supplémentaire.

Loyer annuel : 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois. Charges : 200 € par mois. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.