Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 193 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, rue Saint-Guillaume, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une belle visibilité, au sein d’un secteur central et passant. Sa vitrine automatique et sa grille métallique offrent une présentation attractive et une protection adaptée.

D’une surface totale d’environ 193 m², le bien comprend près de 108 m² de surface commerciale, une réserve de 85 m² en sous-sol ainsi que des WC. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, de 3 379 €, est à la charge du preneur ; les honoraires de location s’élèvent à 5 040 € HT, à la charge du preneur.