Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 75 m²

Situé en hypercentre de Saint-Brieuc, dans un quartier très recherché, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour un salon de coiffure, il peut accueillir une autre activité, sous réserve d’étude de la destination. Les activités nécessitant une extraction, notamment la restauration, sont exclues.

Le local dispose de sanitaires, d’un grand ballon d’eau chaude et d’une installation électrique. Les formalités de dérogation aux normes PMR sont à jour. Une réduction temporaire du loyer peut être envisagée afin de faciliter l’amortissement des frais d’installation.

Loyer annuel annoncé : 7 380 € HT hors charges, soit 615 € par mois, avec un droit d’entrée de 69 900 €. Les conditions détaillées du bail, les charges et le dépôt de garantie sont à confirmer avec le bailleur.