Local commercial à louer – Saint-Brieuc – 154 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l’angle d’un axe commerçant majeur, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu. Son grand linéaire de vitrine assure une belle exposition commerciale, tandis que sa luminosité naturelle renforce l’attractivité de l’espace.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien offre environ 154 m², répartis entre 84 m² de surface commerciale et 70 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à une réserve ou à un espace complémentaire. En bon état et anciennement occupé par une enseigne nationale, il nécessite peu de travaux. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT HC, soit 2 500 € par mois, avec 2 400 € de charges annuelles comprenant notamment l’eau et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 9 000 € HT, correspondant à 30 % d’une année de loyer HT HC.