Local commercial à louer – Saint-Avé – 41 m²

Au cœur du bourg de Saint-Avé, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’un accès indépendant. Sa vitrine et le stationnement facile pour la clientèle en font une adresse adaptée à une activité de services ou à des bureaux recevant du public.

D’une surface d’environ 41 m², le local comprend un espace avec vitrine, plusieurs bureaux indépendants, un WC avec lave-mains et un coin réserve. Aucune extraction n’est possible.

Loyer annuel de 8 400 € hors charges et hors taxes, soit 800 € par mois, non assujetti à la TVA. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 304 € HT, soit 2 765 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.