Local commercial à louer – Saint-Aubin-De-Médoc – 152 m²

Au sein d’une zone d’activité de Saint-Aubin-de-Médoc, ce local récent bénéficie d’un emplacement adapté aux activités professionnelles, avec un accès rapide à l’autoroute A630 par la sortie 8. En très bon état et doté de places de stationnement, il est accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds grâce à un portail d’accès.

Développant 152 m² de plain-pied, le local comprend des bureaux cloisonnés avec faux plafonds, un coin cuisine et des sanitaires privatifs. L’immeuble moderne présente une façade en bardage double peau et dispose de la fibre optique. Il convient notamment à une activité de stockage, de logistique ou d’artisanat, avec espace de bureaux intégré.

Le loyer annuel s’élève à 18 588 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges de 149,97 € par mois. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et révision annuelle selon l’ILAT. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.