Local commercial à louer – Saint-Aubin-de-Médoc – 118 m²

À saisir, droit au bail d’un local commercial de 118 m² situé en plein centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160). Sa façade dotée d’environ 8 mètres linéaires de vitrine lui assure une excellente visibilité depuis la rue, renforcée par un parking gratuit juste en face. En très bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite (hors sanitaires), le local bénéficie également d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager une terrasse, sous réserve d’une redevance d’environ 136 € par an.

Le local convient à une activité de restauration rapide compatible avec la destination actuelle du bail. D’autres activités commerciales ou professionnelles peuvent être envisagées avec l’accord du bailleur et sous réserve des autorisations nécessaires. Il est équipé de la climatisation, du chauffage et de sanitaires. À noter : il ne dispose pas d’extraction professionnelle de cuisine. Le matériel et le mobilier ne sont pas inclus dans la cession.

Le bail commercial 3/6/9 a été signé en avril 2026. Le loyer annuel s’élève à 19 740 € HT et hors charges, soit 1 645 € TTC par mois, charges et taxe foncière comprises. Droit d’entrée pour la cession du bail : 45 000 €.