Local commercial à louer – Saint-Alban – 235 m²

Situé à Saint-Alban, sur la route de Paris, axe majeur du nord de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité de grandes enseignes. Facile d’accès depuis la M820 et l’A62, il est desservi par le bus Linéo L10 ainsi que par les lignes 59, 113, 130 et 169. Un parking d’environ 40 places est partagé avec les commerces du retail.

Au rez-de-chaussée, le local développe une surface d’environ 235 m² et dispose de la climatisation. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le site et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 30 564 € HT et hors charges, soit 146 €/m²/an. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. La location est soumise à la TVA immobilière de 20 % et aucun droit d’entrée n’est demandé.