Local commercial à louer – Saint-Alban-Leysse – 400 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Alban-Leysse, au sud de Chambéry, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur une artère à fort passage. Sa très bonne visibilité est renforcée par deux grandes vitrines de 4 m x 2 m, une façade permettant l’installation d’une enseigne et un vaste parking à l’avant du bâtiment. L’accès est facilité par la Voie rapide urbaine de Chambéry et l’échangeur Chambéry Centre de l’A41, tous deux à environ 5 minutes.

Développant une surface de 400 m², le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Il dispose d’une porte d’entrée automatique, de rideaux motorisés, d’une porte latérale à double battant, de la climatisation réversible ainsi que d’un espace sanitaire avec lavabo et toilettes. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 64 992 € HT hors charges. Les charges s’élèvent à 4 200 € par an et la taxe foncière à 3 700 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.