Local commercial à louer – Saint-Alban – 91 m²

Situé à Saint-Alban, sur l’axe très passant de la Route de Paris, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, face au centre commercial de Fenouillet et à proximité d’un rond-point fréquenté par environ 45 000 véhicules par jour. Une dizaine de places de stationnement communes sont disponibles pour la clientèle.

Le bien développe une surface totale de 91 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un étage. Livré brut de béton, il offre une belle luminosité et dispose d’une alarme anti-intrusion ; les travaux d’aménagement sont à la charge du preneur. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Loyer annuel : 33 996 € HT HC. Droit d’entrée : aucun. Conditions de bail à préciser. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC. Disponibilité immédiate.