Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 54 m²

Au cœur d’un quartier recherché de Rueil-Malmaison, ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, animé par une clientèle de familles et d’actifs. Sa bonne visibilité et le flux piéton régulier en font une adresse adaptée à une implantation de proximité.

D’une surface de 54 m² en rez-de-chaussée, le local est fonctionnel et facilement aménageable. La possibilité d’installer une extraction constitue un atout pour développer une activité de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop, vente à emporter ou autre concept de restauration compact.

Location pure avec un loyer annuel de 36 000 € HT HC et un droit d’entrée de 25 000 €. Le bail peut être signé en amont ; le local est disponible à partir du mois d’août. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et honoraires de 10 000 € HT.