Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 47 m²

Située dans un secteur premium de Rueil-Malmaison, cette très belle boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à plus de 10 mètres de vitrine. Son emplacement est idéal pour valoriser une activité commerciale et attirer une clientèle de passage.

Entièrement refait en 2023, le local développe 47 m² répartis entre 25 m² en rez-de-chaussée et 22 m² à l’étage, pouvant servir de réserve ou de salle de repos. Tous commerces sont envisageables, sous réserve d’activités sans nuisance ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 20 175 € net, sans charges ni TVA. Le local est proposé avec un bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2032 et un droit d’entrée de 110 000 €.