Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 42 m²

Situé au 6, rue de Maurepas, en plein centre-ville de Rueil-Malmaison, ce local commercial de 42,15 m² bénéficie d’un emplacement n°2 sur une rue passante et fréquentée. Sa vitrine de 6 mètres offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle de proximité.

En bon état général, le bien comprend 27,24 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 14,92 m² en sous-sol. Un WC commun est accessible dans la cour. Les activités autorisées incluent notamment le prêt-à-porter, la coiffure, la bijouterie, la parfumerie, la téléphonie, l’optique, les chaussures, la maroquinerie et les articles de maison. La restauration n’est pas autorisée.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er février 2024. Le loyer annuel est de 13 392 € HT hors charges, avec 552 € de charges locatives annuelles ; la taxe foncière est à la charge du bailleur. Droit d’entrée pour la cession du bail : 45 000 €.