Local commercial à louer – Rueil-Malmaison – 171 m²

Situé au cœur du centre-ville recherché de Rueil-Malmaison, à proximité du RER A et des commerces qui animent le quartier, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. L’arrivée prochaine du métro renforce encore l’attractivité du secteur.

Développant 171 m², le local convient à de nombreuses activités, sous réserve d’absence de nuisances : commerce alimentaire spécialisé, parapharmacie, centre médical ou paramédical, salle de sport, showroom, concept store, équipement de la maison, caviste, institut de beauté, salon de coiffure, centre de formation, banque ou assurance. Les équipements ne sont pas précisés.

Location pure au loyer annuel de 59 880 € HT et hors charges, soit 4 990 € par mois, avec TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 18 000 € HT à la charge du preneur. Les charges sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.