Local commercial à louer – Rubelles – 165 m²

Situé au cœur d’un centre commercial de proximité à Rubelles (77950), ce local commercial de plain-pied d’environ 165 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, offrant une forte visibilité et un flux important de visiteurs. Sa belle façade est mise en valeur par deux grandes vitrines, côté parking et côté galerie marchande, ainsi que deux entrées équipées de portes coulissantes. Un parking gratuit est à la disposition de la clientèle.

La surface de vente, spacieuse et facilement aménageable, se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, équipement de la personne ou de la maison, services, showroom, profession libérale ou activité spécialisée. L’activité reste à définir selon le projet du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 61 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel hors charges. Des frais de rédaction du bail par acte notarié, estimés à environ 3 500 €, ainsi que des frais d’état des lieux d’environ 350 €, sont à prévoir.