Local commercial à louer – Ruaudin – 230 m²

Situé à Ruaudin, au cœur d’un pôle commercial dynamique à proximité de Leroy Merlin et de Maine Street, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sud du Mans. Entouré d’enseignes reconnues, il profite d’un fort passage, d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité et d’un grand parking à disposition.

Le bien développe environ 230 m², répartis entre 200 m² de surface commerciale et une mezzanine de 30 m². Lumineux et facilement aménageable, il est proposé libre tous commerces, permettant d’accueillir une grande variété d’activités.

Loyer annuel : 28 800 € HT hors charges. Taxe foncière : 14 600 € HT par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 8 640 € HT, soit 30 % du loyer annuel HT.