Local commercial à louer – Royat – 60 m²

Au cœur du centre-ville de Royat, ville thermale située à proximité de Clermont-Ferrand, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, dans une rue commerçante et à côté de commerces de proximité, dont une boulangerie réputée. La ligne de bus 5-B dessert le secteur et la place de Jaude est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Des places de stationnement se trouvent à proximité.

Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Il dispose d’un chauffage au gaz, de plusieurs arrivées d’eau au sol et répond aux normes ERP. Une franchise de loyer est accordée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 7 200 € HT/HC, soit 600 € HT/HC par mois. Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle selon l’indice ILC, paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie de deux mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges d’eau : 44 € par an (donnée 2023) ; taxe foncière : 857 €. Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.