Local commercial à louer – Rousset – 104 m²

Au cœur de Rousset, village dynamique à proximité d’Aix-en-Provence, ce restaurant bénéficie d’un emplacement attractif, d’une bonne visibilité et d’une clientèle fidélisée, complétée par les habitants des communes voisines et les salariés de la zone d’activité proche. Des parkings sont disponibles à proximité.

Le local de 104 m² comprend deux salles et une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine équipée dispose d’une extraction et d’un accès direct à la cour intérieure, pratique pour les approvisionnements. Vendu entièrement équipé, l’établissement comprend notamment un four à pizza et bénéficie d’une licence IV, de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Il se prête à une activité de restauration et présente un potentiel de développement grâce à l’élargissement des jours ou horaires d’ouverture.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 22 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer ; la taxe foncière, refacturée au locataire, s’élève à 1 000 € par an.